Protéger sa famille avec la loi Censi-Bouvard
Aujourd'hui de plus en plus de français investissent dans l'immobilier locatif : un bon moyen pour protéger leur famille.
Pourquoi se constituer un patrimoine en loi Censi Bouvard ?
Le dispositif Censi-Bouvard permet aux futurs investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une forte réduction d'impôts ainsi que récupérer la TVA du montant investi. Cette défiscalisation séduit de plus en plus de contribuables et les motive à placer sur la marché de l'immobilier locatif. Ainsi en cumulant les réductions d'impôts apportées ainsi que le report de la TVA et les loyers perçus, l''investissement locatif en loi Censi-Bouvard peut être rapidement rentabilisé.
Protéger sa famille avec la loi Censi-Bouvard
Ce patrimoine s'avère être un investissement à long terme moins risqué que certains placements financiers ou autres. Ainsi ce bien pourra être légué à vos proches et leur assurera la perception d'un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée (le loyer net).
En effet ce logements Censi-Bouvard ne peut en aucun cas porter préjudice à vos héritiers puisque en contractant un crédit immobilier vous souscrivez automatiquement à une assurance décès-invalidité qui garantit la totalité de la somme versée lors de votre investissement. Ainsi, en cas de décès ou d’invalidité, vous ne transmettez pas de dettes à vos proches et leur permettez de jouir pleinement du bien en toute sérénité.
Transmettre un patrimoine de qualité
Hormis les avantages fiscaux que ce dispositif offre, la loi Censi-Bouvard vous offre deux types d'investissement :
- Uniquement destiné à la location afin d'optimiser la rentabilité du bien
- Uniquement destiné à la location afin d'optimiser la rentabilité du bien
- Allier plaisir et rentabilité en profitant de votre bien 8 semaines par ans
Ainsi, selon votre type d'investissement plusieurs choix s'offrent à vous :
- Investir en résidence EHPAD
- Investir en résidence EHPAD
Ces résidences profitent d'une qualité de services privilégiée et propose ainsi des équipements de grand standing, on pense notamment aux résidences de tourisme qui proposent des prestations telles qu'une piscine, un sauna, une salle de restauration, une salle de sport, etc. Enfin selon le choix de votre investissement investir en loi Censi Bouvard permet de profiter d'une situation privilégiée au coeur des villes les plus prisées et les plus touristiques, les plus dynamiques sur le plan économique, les plus jeunes possédant un environnement universitaire incomparable, ou encore au coeur de villages calmes et paisibles.