Dernières chances pour investir en Censi Bouvard !

Dernières chances pour investir en Censi Bouvard !

La loi Censi Bouvard prend fin en décembre 2022. Il est encore temps d'investir avec ce dispositif combinant les avantages du LMNP avec des réductions d'impôts.

Quel est le principe d'un investissement en loi Censi Bouvard ? 

Vous investissez dans une résidence de services et défiscalisez 11% du prix du bien acheté sous forme de réduction d'impôts. Afin de bénéficier de l'avantage fiscal, il faut louer le bien par bail commercial pendant 9 ans minimum à l'exploitant de la résidence. De plus, le montant maximum sur lequel est calculée la réduction d'impôt est de 300.000€, soit un gain fiscal maximum d'environ 3670€ par an.

Quels sont les avantages de la loi Censi Bouvard 2022 ?

Vos revenus locatifs sont garantis par le bail commercial. En plus de la réduction d'impôt de 11%, vous pouvez aussi récupérer la TVA immobilière qui est de 20% du prix de revient HT du logement.

La date de signature chez le notaire détermine l'avantage fiscal, peu importe la date de livraison du bien. De ce fait, vous avez toujours la possibilité de réduire vos impôts cette année 2022 et de bénéficier du dispositif, qui n'existera plus en 2023.

Quels sont les biens éligibles à la loi Censi Bouvard 2022 ?

Les biens éligibles à la loi Censi Bouvard sont des appartements en résidence de services (étudiante, sénior, tourisme).

Retrouvez une sélection de programmes sur notre site KACIUS Invest.

Nos conseillers spécialisés dans ce type d’investissement se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous proposer les solutions qui répondent à vos besoins.  

Vous pouvez nous contacter via notre site, par email à l’adresse contact@kacius.fr ou par téléphone au 01 42 66 50 70.