Loi Censi Bouvard et marché des résidences seniors

Entre évolution démographique et changement des moeurs, les résidences seniors sont en plein boom et s'inscrivent ainsi comme l'un des investissements de demain les plus prometteurs.

Les résidences seniors sont éligibles à la loi Censi-Bouvard et permettent ainsi de bénéficier du remboursement de la TVA du bien et de la réduction d'impôts s'élevant à hauteur de 11% du montant investi.

Nouvelle technologie, recherche médical, allègement du temps de travail, amélioration de la qualité de vie, autant d'agrégat qui allonge chaque année l'espérance de vie. Ainsi la tranche d'âge des seniors s'élargie de plus en plus entraînant une hausse de la demande de logements adapté à leurs besoins auxquels répond aujourd'hui les nouvelles résidences seniors éligibles à la loi Censi Bouvard.

Après la naissance du baby boom on assiste aujourd'hui à l'apparition du phénomène du papy boom propice à l'investissement Censi Bouvard.

Ainsi chaque année la part des seniors augmente passant de 20% en 2000 à 33% en 2035 selon une estimation de l'INSEE.

Les seniors actuels et futur ont fortement changé leurs habitudes. Plus indépendant ils se dirigent d'avantages vers ces nouvelles résidences seniors proposant une aide et un encadrement médical mais également une part d'indépendance et de liberté que les nouveaux seniors recherchent de plus en plus.

Les résidences seniors en loi Censi Bouvard s'avèrent être un investissement fortement rentable et compte parmi les meilleures opportunités offrant en moyenne une rentabilité de 4 à 4,5% HT. Ajouter à cela le remboursement de la TVA du bien et la réduction d'impôt de 11% prévue dans le cadre de la loi Censi-Bouvard et l'investissement en résidences seniors et très vite rentabilisé.