Logements étudiants : Une priorité pour Emmanuel Macron

Le programme immobilier d’Emmanuel Macron accorde une grande importance au logement. Le nouveau président de la République va devoir faire face à la crise des logements pour étudiants.

Encore plus que pour les autres catégories de population, les jeunes peinent à se loger. Explications

Certains spécialistes pensent que l’attente des étudiants devrait être prise en compte dans la politique de logements. Les attentes des jeunes ne sont plus les mêmes qu’auparavant, le déficit n’a pas alerté les pouvoirs publics ou privés, cela pour une simple raison, même médiocre, un logement étudiant trouvera preneur.

De plus, depuis plusieurs années, en plus de l’insuffisance du parc universitaire, les étudiants sont confrontés à une pénurie de studios et de petits appartements en particulier dans les zones tendues.

Au niveau des aides aux logements étudiants, à chaque projet de loi finance, elle est menacée. Plusieurs ministres de l’Education et de l’Enseignement successifs ont voulu stabiliser ces aides dans un authentique statut économique et social de l’étudiant, qui n’a jamais vu le jour. Stabiliser les aides aux logements rassurerait les jeunes et donnerait de la visibilité aux investisseurs et aux promoteurs.

Enfin, l’Etat sollicite l’investisseur privé pour produire des logements. Ainsi, il faut souligner l’efficacité remarquable des dispositifs fiscaux (Censi-Bouvard et Pinel). L'application de ces deux réductions d'impôt a été prorogée pour un an dans le cadre de la loi de finances pour 2017, les dispositifs prenant donc fin en décembre prochain. 

Jusqu'à présent, aucune annonce officielle n'a précisé le sort réservé à ces dispositifs en 2018. Cependant, une loi concernant le logement devrait être présentée à la rentrée.

Les possibilités d’investissements dans les logements étudiants sont nombreuses. A Lyon par exemple, il est possible d’investir dans des appartements étudiants via le dispositif Censi-Bouvard. 

Avec près de 150.000 étudiants, dont 28.000 gagnés durant la dernière décennie, Lyon s’impose comme la deuxième ville universitaire de l’Hexagone. Deuxième centre économique français, aux activités diversifiées, elle présente de multiples débouchés aux jeunes diplômés.

Voici certains programmes à Lyon et alentours :

Programme Censi-Bouvard LMNP à Lyon (69) Star Pleyer

Programme Censi-Bouvard LMNP à Villeurbanne (69) Hugo Parc

Pour en savoir plus, contactez un professionnel de l’immobilier locatif neuf.

Source : Businessimmo.com