Investir à la montagne, est ce le bon moment ?
Après une hausse incessable des prix de l'immobilier en station de ski, la tendance s'inverse et les prix sont désormais à la baisse, une aubaine pour les investisseur.Evolution des prix des appartements à la montagne
La tendance s'inverse et ce sont les acheteurs qui s'en réjouissent !
« En Savoie, dans les stations de la Tarentaise, après une hausse de plus de 100 % en dix ans, relève M Pascal Jafflin, notaire à Albertville, les prix des appartements anciens ont chuté de 8,8 % entre le 1er juillet 2012 et le 30 juin 2013. »
Et les stations de la Tarentaise ne sont pas un cas isolé puisque les prix reculent également de 4,6 % sur le domaine des Trois-Vallées et de 2,6 % en Maurienne.
Pourquoi cette chute des prix ?
Les fiscalité des plus values immobilières n'a jamais était aussi profitable. Depuis peu les propriétaires de résidences secondaire sont de plus en plus nombreux a vendre leur bien avant l'été afin de profiter de l'abattement supplémentaire exceptionnel de 25%.
La loi Censi-Bouvard porte l'investissement à la montagne
Résidence de services, les résidences de tourisme à la montagne sont éligibles au dispositif Censi Bouvard, et séduisent ainsi de nombreux investisseur.
Permettant de défiscaliser, la loi Censi Bouvard offre ainsi une réduction d'impôt équivalent à 11% du montant de l'acquisition. Mais c'est avant tout le remboursement de la TVA de l'appartement Censi Bouvard qui pousse les contribuables français à investir dans ce type de résidence. D'autant plus que cette dernière a vu son taux passer de 19,6% à 20%.