Investir à la montagne en loi Censi-Bouvard

Au sein des stations les plus renommées, familiales ou encore dans un petit village atypique, l'investissement à la montagne en loi Censi-Bouvard en France offre de nombreuses possibilités.

Pourquoi la loi Censi-Bouvard ?

Ce dispositif fiscal vous permet d'investir dans une résidence de tourisme et ainsi de profiter de 11% de réduction d'impôt et de rembourser la TVA de votre investissement soit 19,6% et bientôt 20%. De plus la loi Censi-Bouvard vous offre deux possibilité : maximiser votre rentabilité en louant votre bien tout au long de l'année ou allier plaisir et rentabilité en profitant de votre bien 8 semaines par an.

Astuces et conseils pour réussir son investissement en loi Censi Bouvard à la montagne 

Pourquoi investir en loi Censi-Bouvard à la montagne ?

Le ski, Indémodable ! Cette activité coûteuse ne connait pas la crise et, est un facteur important à prendre en compte lors de votre investissement. Cependant, de plus en plus, la clientèle élargie ses activités aux randonnées, aux loisirs extra-ski ou encore à la détente, proposée par tous les équipements de spa. 

Ne pensez pas seulement saison hivernale ! Les stations connaissent une fréquentation en été de plus en plus importante : vélo alpin, randonnées, lac, etc.

Il est donc nécessaire de privilégier les stations qui proposent de nombreuses, activités diversifiés tant en hiver qu'en été afin d'assurer un bon roulement de location saisonnier.

Dans quel type de logement investir à la montagne en loi Censi-Bouvard ?

Evitez les logements de petites surfaces qui ne sont plus en vogues aujourd'hui et favorisez ceux comportant une surface suffisante pour une famille de 4 personnes. 

Attention également à la consommation énergétique de votre logement qui, en montagne, peut avoir un réel impacte sur la rentabilité de votre logement. 

Enfin de plus en plus exigeants, la clientèle opte, pour des résidences de standing proposant tous les équipements, spa, musculation, restaurant, etc.

Où investir en loi Censi Bouvard ?

Investir en loi Censi-Bouvard dans les Alpes, la Savoie :

Les Alpes abritent les plus hauts sommets, les plus forts enneigements, les plus grands et les plus beaux domaines skiables au classement mondial, les plus importants événements, ...

On pense notamment au domaine de l'Alpe d'Huez composé de ses nombreuses stations villages authentiques telles que Auris ou encore Vaujany.
Aux même titre les stations de Savoie renommées pour leurs pistes et leurs activités telles que Flaine, Macot la Plagne, Saint Foy en Tarentaise ou encore Vallorcine offrent une opportunité d'investissement unique et idéale. Activent tout au long de l'année elles assurent sécurité et rentabilité. Cependant ces stations reconnues mondialement présentent des prix au mètre carré fort élevés et le foncier s'y fait rare.

Egalement très recherchées les Alpes Maritimes avec l'une des plus Célèbres stations : Isola 2000

Investir en loi Censi-Bouvard dans les Pyrénées :

Plus abordables, les Pyrénées possèdent elles aussi un fort potentiel d'investissement et connaissent un important essor d'investissement. Il est cependant nécessaire d'être un minimum prudent dans votre investissement et de s'assurer de l'enneigement de la station durant les périodes de fêtes et de vacances scolaires. Néanmoins les Pyrénées abritent elles aussi de grandes stations telles que Font-Romeu ou encore les Angles.

Investir en loi Censi-Bouvard dans les Vosges :

Moins renommées, les stations des Vosges peuvent s'avérer être un bon investissement. Ces stations ou l'enneigement se fait plus rare, présentent d'autres caractéristiques de plus en plus recherchées telles que les lacs d'eau douce ou encore les sources thermales. Avec un prix au mètre carré facilement abordable ces investissements peuvent s'avérer très rentable.

Pour plus d'informations concernant l'investissement en loi Censi Bouvard n'hésitez pas à faire gratuitement une demande d'informations .