Défiscaliser avec la loi Censi-Bouvard, un investissement pérenne
Le dispositif Censi-Bouvard permet aux futurs investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une forte réduction d'impôts ainsi que récupérer la TVA du montant investi sur le prix du bien neuf (20%) à condition de conserver le logement pendant 20 ans.
Défiscaliser avec la loi Censi Bouvard : récupérer la TVA
En cas de revente avant cette date, l’investisseur doit se mettre en relation avec l’administration fiscale pour restituer le montant de la TVA récupérée au prorata temporis sauf en cas de reprise du bail par le nouvel acquéreur. Dans ce cas, la TVA est définitivement acquise.
Ainsi en cumulant les réductions d'impôts apportées ainsi que le report de la TVA et les loyers perçus, l''investissement locatif en loi Censi-Bouvard peut être rapidement rentabilisé.
La loi Censi –Bouvard concerne l'acquisition d'un logement dans une résidence avec services pour personnes âgées ou handicapées ayant reçu l'autorisation prévue à l'article L 313-1 du CASF ouvre désormais droit à la réduction d’impôt « Censi-Bouvard ».
Défiscaliser avec la loi Censi Bouvard : disposer d’un patrimoine rentable
Par ailleurs, en plus des avantages fiscaux que ce dispositif offre, la loi Censi-Bouvard vous permet d’optimiser la location afin de maximiser la rentabilité du bien.
Ce patrimoine s'avère être un investissement à long terme plus sécurisé que certains placements financiers. Un investissement Censi-Bouvard peut tout à fait être légué à un proche et lui assurer la perception d'un capital ainsi qu'une rente mensuelle.
En contractant un crédit immobilier vous souscrivez automatiquement à une assurance décès-invalidité qui garantit la totalité de la somme versée lors de votre investissement. Ainsi, en cas de décès ou d’invalidité, vous ne transmettez pas de dettes à vos proches et leur permettez de jouir pleinement du bien en toute sérénité.