Censi-bouvard : un investissement rentable

La loi Censi-Bouvard permet d’investir dans une résidence de service, tout en réduisant 11% du prix de revient de l’appartement et en récupérant  la TVA sur le montant de l’investissement. 

Le principe consiste néanmoins à acquérir un logement dans une résidence de service. Cela peut-être une résidence étudiante, un EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes)  une résidence de tourisme ou une résidence d’affaires. Celles- ci doivent fournir  au moins trois prestations sur les quatre suivantes : petit déjeuner,  ménage, réception des locataires ou fourniture du linge de maison. Des services de plus en plus demandés  par une population bien ciblée que sont les jeunes, les actifs, les touristes et les personnes âgées. 

Un bail commercial d’une durée de neuf ans avec un exploitant doit être signé. Le rôle de ce dernier sera de louer le logement, de fournir les services annexes, d’entretenir la résidence, et de verser un loyer net de charges. Ces avantages font la pérennité et le succès de ce dispositif.

Un succès qui permet aussi aux résidences de services d’offrir un rendement de 4 à 5 %.