Quel dispositif remplacera la loi Censi-Bouvard ?

Le dispositif Censi-Bouvard arrive à échéance le 31 décembre 2017, quel dispositif le remplacera ? Va-t-il être renouvelé modifié ou même supprimé ? Indubitablement la nouvelle loi devra être profitable sur les plans économique et sociétal.Le dispositif Censi-Bouvard offre une réduction d'impôt pour les investissements dits de services. L’avantage fiscale est de 11 % et vous  avez la possibilité de récupérer la TVA de votre bien.

Quel dispositif remplacera la loi Censi-Bouvard ? : des avantages importants

 Ce dispositif est peu contraignant car il n’admet pas de zonage, il échappe au plafonnement de loyers et au plafonnement des ressources du locataire. Le fait que ce soit un professionnel qui se charge de la gestion du bien vous garantit des revenus sécurisés. C’est un excellent procédé si vous voulez compléter vos revenus mensuels

Quel dispositif remplacera la loi Censi-Bouvard : vers un dispositif pérenne

Des avantages fiscaux trop importants génèrent mécaniquement une modification du marché. Ils créent de fait, une hausse des prix. A l’instar du dispositif Cellier de 2009, le dispositif Pinel a contribué à la hausse des prix de l’immobilier neuf.
A l’inverse, depuis que le Censi-Bouvard a été ramené à 11 % en 2013, le marché de l'immobilier géré (Ehpad, résidences étudiantes, résidences seniors, etc.) est resté stable.
Ainsi si le nouveau dispositif permet des avantages fiscaux trop élevés, les prix de l’immobilier géré risquent d’augmenter significativement.

Quel dispositif remplacera la loi Censi-Bouvard : dernière ligne droite

Suivant la réglementation actuelle, les investissements réalisés qui pourront bénéficier de la réduction d’impôt devront être finalisés avant la fin de l'année. Ainsi il ne reste plus que quelques semaines pour profiter du dispositif Censi bouvard actuel.
Nos programmes en Censi-Bouvard à Nice.

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